01
ビル運用の効率化
建物の運用・管理業務を自動化・最適化し、コスト削減と業務効率化を実現します。
- 管理日報・月報の自動化
- 設備予知保全システム
- 建物設備のAI制御
- 清掃・警備ロボット
- REID資産管理システム
- 申請の電子化・業務アプリ
Etc.
What is Smart
スマートビルディングとは
Building
What is
Smart Building
スマート
ビルディングって
なんだろう
スマートビルディングは、高度な制御機能を有した建物であり、
Society 5.0で目指すスマートシティの一要素として取り上げられることが増えてきました。
一般的にはクラウド、IoT (Internet of
Things)・AI (Artificial Intelligence) などの技術を用いて、
既存の設備制御システムでは実現が難しかった高度な省エネ（脱炭素、気候変動対応）や
快適性・利便性の向上等を実現するビルディングを「スマートビルディング」と呼びます。
また、ロボットやAIなどの先端的な技術導入を
行ったビルディングとしての側面もあります。
POINT
THREE KEY POINTS
OF SMART BUILDIGS
スマートビルディングの３つのポイント
POINT1
拡張性
ビルディング内外のアセットを組み合わせて
提供可能な機能を拡張し、
新たなサービスの創出や追加を行う。
POINT2
データドリブン
抽象化されたアセットを基に
サイバーフィジカルシステムを実現し、
データドリブンな制御を可能とする。
POINT3
連携性
ビル間協調を典型とした外部アセットとの
連携により、街の構成要素として
より広域なサービスを提供可能にし、
多くの関係者に継続的な価値向上をもたらす。
WHAT SMART BUILDING ENABLES
スマートビルディングで実現されること
脱炭素や省人化、地方創生といった社会課題や
ニーズに対応して、高度化するインフラ（ネットワーク、クラウド、センサー）と共にビルのあり方も変化しています。
スマートビルディングは、移動体の位置情報を含む様々なデータに建物とIoT、AI、ロボットが有機的に連携し、ビルに関わる方々だけでなく、そこで働きそこを訪れる皆様に、安全・安心・快適なより良い価値を提供できる建物です。
What Smart Building Enables
スマートビルディングが実現した将来では、様々なデータが行き交い連携することで、多様な機能を実現することができます。またスマートビル
ディングはビルディングの機能やサービス自体を継続的に高めていけるので、これらの機能はより高度に、より多岐にわたって進化し続けます。ここにいくつか今見えているシーンを示します。
※IPA発行の「スマートビル総合ガイドライン」より引用
実現できる機能には、「これまでビルディングシステム単体でも出来ていたこと」「ビルディングシステム単体では出来なかったこと」の両方が含まれています。前者は一見不要にも思われますが、スマートビルディングになることでより高度に、拡張性の高い機能になっていくというメリットがあります。
01
02
セキュリティ安全管理
- 入退管理システム
- 避難誘導システム
- ITV監視
- 生体認証システム
- サイバーセキュリティ
- 群衆誘導シミュレーション
- 来訪者管理
Etc.
03
利用者の体験向上
- エレベーター連携システム
- 配送ロボット
- 駐車管制システム
- デジタルサイネージ
- テナント専用アプリ
- 所在把握システム
- 屋内ナビゲーションシステム
Etc.
04
環境ウェルネス
- スマート照明制御
- パーソナル空調
- 空気環境モニタリング
- 空間映像音響システム
- ワークエリア提案
- ウェルネス管理アプリ
- ウェアラブルデバイス連携
Etc.
05
エネルギー
サステナビリティ
- BEMS
- 電力需給管理システム
- 創エネルギー利用（太陽光発電等）
- カーボンクレジット取引
Etc.
06
データ統合分析基盤
- 設備統合ネットワーク
- ビルOS
- デジタルツイン
- メタバース
- 建物運用シミュレーション
Etc.
SMART BUILDING
TECHNOLOGY STACK
スマートビルディングの技術要素
スマートビルディングを実現する技術要素は「スマートビル総合ガイドライン」の中で示されている他、業界標準化に向けて共創機構の各ワーキンググループで日々議論が進んでいます。ここではその詳細というより、コンセプトに近い全体像を示します。
従来ビルの課題としては以下のようなことが挙げられます。
- 各システムが個別にデータを保持し、
連携には個別調整が必要 - データを共有・管理する主体が存在しない
- システム独自仕様でデータ利活用が困難
これらを解決する為に、中核にこの差異を吸収するデータプラットフォーム：ビルOSを配置するアーキテクチャが考案されました。具体的にはリアル空間上の様々なビル設備・IoTデバイス・ヒトやロボットの情報を標準化された形で集約し、様々なアプリケーションを実装することでサービスを提供する、という構成です。
これによりサプライヤは面倒な調整を抜きにサービスを提供する事が可能になり、ユーザは実際のデータに基づいた品質の高いサービスを受けることが出来ます。
SMART BUILDING
TECHNOLOGY STACK
スマートビルディングによる
持続的な価値向上
建物のライフサイクルは長く、竣工時にその時点での「ハイスペック」を入れても時間経過と共に相対的にスペックが低くなっていきます。その為あるタイミングで大幅な設備改修を行ってきました。一方、スマートフォンやPCはOSのアップ
デートやアプリケーションなど、細かいタイミングで機能の向上を実現しています。スマートビルディングは、このOSとアプリケーションの関係をビルにおいて実現するものであり、ビルの持続的な価値を維持・向上してゆくことが出来ます。